在租用物業的程序中，無論是住宅物業又或工商舖，業主一般都會租客訂立租約，並且會加蓋印花，繳交租約印花稅，究竟在法律上租約打厘印是否必需？租約印花稅又係點計算？本文會為大家逐一折解。
現行法例並未對所有租約硬性規定一定要打厘印/繳交印花稅，不過，打厘印/交印花稅的目的其實是為了保障業主與租客，經加蓋印花的稅約會被視為有效的文件，萬一業主與租客遇上租務爭執，都可以以加蓋印花的租約作為呈堂證供，保障業主與租客之間的關係和租約條款。
根據現時法規定，一旦租約協議簽訂後的30日內未交印花稅，業主及租客都可能迎來罰款，詳情在下段講述。其實，不少業主不欲打釐印，可能都是逃稅的行為。
其次，由於打厘印/繳交印花稅的過程需要向差餉物業估價署遞交「CR109」表格 （新租出或重訂協議通知書），同時以此申報物業稅，所以部份業主可能會希望隱瞞物業收入，逃避繳交物業稅。毅思會計提提大家，逃稅犯法行為，請勿以身試法。
另外一個業主不想打厘印/繳交印花稅的原因，就是他們的物業或單位可能是未補地價的居屋或公屋、非法僭建房屋等，在非法出租等前提下，他們自然不想打厘印/繳交印花稅。
根據《印花稅條例》，厘印/租約印花稅的稅率依租務年期計算，簡單說就是租務年期越長，釐印/租約印花稅就越高，由0.25%至1%。在正常情況下，厘印/租約印花稅由業主與租客共同攤分承擔。
根據租務年期，租約印花稅稅率可大致分為以下幾種：
| 年期 | 印花稅稅率 |
| 不固定租期 | 年租或平均年租的 0.25% |
| 不超過1年 | 租期內須繳租金總額的 0.25% |
| 超過1年但不超過3年 | 年租或平均年租的 0.5% |
| 超過3年 | 年租或平均年租的 1% |
而為每份複印的租約加蓋印花，其費用為$5港元。
換句話說，假設租約月租$10,000港元，為期5年，其租約印花稅稅率為1%，即租約印花稅為$1200港元。另外，為方便業主及租客，稅務局亦提供網上計算器（計算印花稅 (物 業) – 租約），供大眾使用。
租約印花稅會按固定租期(死約)計算，即如果1年生約，2年死約，租約印花稅會以2年計算。
一旦於租約簽訂後的30日內未有打厘印/繳交印花稅，印花稅署署長可在收到印花稅款及罰款後為該文書加蓋印花。徵收的罰款表列如下：
| 逾期時間 | 罰款款額 |
| 不遲逾1個月 | 印花稅款額的2倍 |
| 遲逾1個月但不遲逾2個月 | 印花稅款額的4倍 |
| 在其他情形下 | 印花稅款額的10倍 |
印花稅署署長可視乎每宗個案的個別情況，減免部分或全部罰款。若屬主動披露個案及並非蓄意延誤，印花稅署署長通常會按以下公式計算減免後的罰款，但罰款額最少為$500：
減免後的罰款＝14% × 應繳印花稅 × 逾期日數 / 365日
罰款的減免可視乎個案的特殊情況而向上或向下調整。舉例來說，若屬印花稅署進行審查時發現的逾期加蓋印花稅個案（即並非主動披露個案)，上述公式並不適用。此外，如被發現再次或重複多次逾期加蓋印花，罰款會加重。
如要申請減免罰款，應以書面提出，解釋逾期原因，並按需要隨附證據。
你可使用下列表格申請減免罰款。
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